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      2. 大虹橋的規劃又更新了!

          縱觀全球,每一個享譽世界的商務區,都有一座廣被認同的標志性建筑;每一座標志性建筑,都需要能夠酣暢淋漓的承載城市風貌和底蘊。從紐約的洛克菲勒、倫敦的金絲雀碼頭,到東京的六本木,再到上海的環球港,這些盛名在外的城市名片,都具有非同凡響的號召力。

          同樣,在大虹橋雕琢一座具有“東方氣質”的建筑,是時代發展的選擇,也是文化自信的必然,蘭韻文化中心正承載著這樣的使命與擔當。

          大虹橋:擁抱世界的戰略高地

          每一個時代,總有一個令全球矚目的經濟體,每一個被矚目的經濟體,都有一個享譽世界的商務區。虹橋商務區,便是如此。

          今年2月,《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》被正式批復,其中提出:到2035年,虹橋國際開放樞紐將全面建成,形成“一核兩帶”功能布局。

        “一核”是上海虹橋商務區,面積為151平方公里,主要承擔國際化中央商務區、國際貿易中心新平臺和綜合交通樞紐等功能。

          “兩帶”是以虹橋商務區為起點延伸的北向拓展帶和南向拓展帶。北向拓展帶包括虹橋—長寧—嘉定—昆山—太倉—相城—蘇州工業園區;南向拓展帶包括虹橋—閔行—松江—金山—平湖—南湖—海鹽—海寧。

          一個更大更強的虹橋,要來了!

          未來,大虹橋服務的不僅僅是長三角,更是全中國、全世界,大虹橋承載著整個長三角乃至中國經濟與全世界貿易及交流的中心,是連接中國與世界經濟的樞紐。

        依托國家會展中心的聚集效應,目前,虹橋商務區匯集了眾多頂流辦公,吸引了數千家國內外企業入駐,安踏總部、美的總部、中國平安、唯品會上??偛?、長江商學院、伊頓國際教育集團等已入駐簽約,阿里巴巴、殼牌石油、羅氏醫療、冠捷等世界500強企業在此設立區域總部。

          大虹橋的發展能級已經顯而易,一個輻射長三角、鏈接全世界的超大商務區加速成型。

          虹橋主城要區,通往世界的出發點

          如果把虹橋商務區比喻成一輛高鐵,虹橋樞紐是軌道,國家會展中心就是引擎。一年一度的進博會推動“大會展”時代的到來,也將來自全國及全世界的人流、物流、信息、資訊和服務在這里展示并放大??梢哉f,與國家會展中心的距離,在某種程度上就決定了板塊的價值。蘭韻文化中心步行至國家會展中心僅需約1.9公里,區位優勢十分顯著。

        虹橋的開發建設圍繞樞紐和國家會展中心依次展開,目前樞紐和會展之間的要區地塊基本已建成并投入使用,當下正大力開發的是國家會展中心西側、也就是蘭韻文化中心所處的西虹橋片區。

        虹橋商務區包括功能區和功能拓展區兩大部分,核心功能區規劃面積約4.7平方公里,其中3.7平方公里位于主功能區,1平方公里位于西虹橋片區。


          西虹橋片區,作為虹橋商務區主要功能的實現區和重要組成部,其戰略地位日漸凸顯。這里將形成以會展配套區、總部經濟集聚區、文創休閑區、北斗產業及科技創新區和高端生態居住區的產業空間布局。

        蘭韻文化中心以約99米的虹橋高度,打造西虹橋商辦頂流。在蘭韻文化中心辦公,未來周邊的鄰居就有中核建、寶龍集團、中駿集團、前海人壽、中國建筑、北斗科技等,與名企攜手共書虹橋的價值篇章。

          坐落17號線蟠龍路站,緊鄰虹橋樞紐

          虹橋樞紐是虹橋商務區建設和發展的基礎,這里匯集了航空、高鐵、公路、地鐵、軌交、長途、公交、磁懸浮等多種交通方式,助力企業快人一步觸達優質商務資源。

          

          區位示意圖,來源:蘭韻文化中心(僅供參考)

          以虹橋綜合交通樞紐為基礎,通過滬杭、滬寧、京滬高鐵及G15、G50高速公路交通網可快速到達長三角各大城市,幫助企業加快融入長三角經濟圈;依托虹橋國際機場,航空交通可達亞太主要城市,打造虹橋國際門戶;憑借軌交2、10、17號線,以及崧澤、虹翟、建虹、北虹、嘉閔、延安路高架、北橫通道等,軌交和高架迅速連接上海各大商圈,編織上海商務脈絡;還有完善的公交系統,與市區各大商圈通達接軌,呈現充滿活力的虹橋商圈。

          

          示意圖,來源:蘭韻文化中心(僅供參考)

          更重要的是,蘭韻文化中心就坐落于地鐵17號線蟠龍路站,項目P+R及地下車庫提供近2700個車位,公交樞紐聚集多條線路始發,不在為停車、擁堵而煩惱。且項目距離崧澤高架出入口僅500米左右,由崧澤高架可快速聯通上海東西走向大動脈——北橫通道,與各大商圈的往來更便捷。(距離數據來源于百度地圖)

          

          效果圖,來源:蘭韻文化中心

          虹橋龐大且完善的交通資源,推動區域商務發展,加上地鐵17號線的加持,讓蘭韻文化中心的商務價值被更多的人看見。

          虹橋人潮涌動,煥新消費能級

          對商業發展來說,人流量是重中之重。虹橋樞紐是現今世界范圍內交通功能全、換乘方式多、客流量超大的綜合性交通樞紐,日均客流量超百萬人次,如此龐大的人流量為蘭韻的商業發展提供了必不可少的人氣支撐。

          

          數據來源:上海交通指揮中心《上海門戶,樞紐傳說——虹橋樞紐十年運行數據解析(上篇)》

          此外,一年一度的國際進口博覽會也帶來了來自全球的數以十萬計參展人數,且17號線日客流潮達近16萬人次,將為蘭韻帶來非??捎^的人流量。

          

          數據來源:上海交通指揮中心,十月份上海交通運行月報(軌道篇)

          同時,項目以北與蟠龍天地、蟠龍古鎮一路之隔,蟠龍古鎮的歷史可追溯至1400多年前隋朝的普門教寺,具有深厚的文化底蘊,是上海江南文化的重要代表。以蟠龍路古鎮區為主體的近150公頃的大型文化商務居住區,將與蘭韻文化中心共同為整個大虹橋商務區提供文化休閑支撐。這里古典與時尚交融,傳統與現代碰撞,迸發出新的活力,成長為大虹橋新的城市文化名片。

          蟠龍古鎮龐大的游客量,加上項目周邊3-4公里十數萬常住高消費人群及辦公白領,也將助力蘭韻打造人潮聚集的商業體驗地。

          

          效果圖,來源:蘭韻文化中心

          青花瓷國風建筑,讓東方之美驚艷大虹橋

          大虹橋不乏造型新穎,大氣磅礴的現代建筑群,但卻鮮有具有東方古典韻味的建筑。蘭韻文化中心采用青花纏枝紋圖案呈現建筑的立面,用現代化的文化表達,將傳統青花瓷文化雅韻與現代商辦空間重構,讓東方文化之美驚艷大虹橋。

          

          視頻效果截圖,來源:蘭韻文化中心

          整個項目總占地面積約4.3萬方,總建筑面積約23萬方,建筑高度上被允許做到了航空限高中的99米,確保項目在整個大虹橋的高度,項目的昭示性不言而喻。

          項目周邊還聚集了蟠龍天地文旅項目、環形景觀河道、城市分享森林等景觀資源,東南西三側由潘龍港和東向陽河形成的環形景觀河道環繞,北面有蟠龍八大公園,整體生態環境良好,營造區域內生態辦公大作。

          

          效果圖,來源:蘭韻文化中心

          產品方面,項目打造了高質辦公、瓷文化藝術品MALL、體驗式文藝街區、公交樞紐、地下商業、P+R停車場和供能中心等。其中,辦公樓立足總部經濟,為企業提供更大發展場所;商業則以“瓷藝、非遺、美食”等文化業態為引領,營造“精品零售、教育培訓、文化集市、兒童成長中心”等時尚業態,打造國潮文化生活體驗地。

          

          效果圖,來源:蘭韻文化中心

          目前,項目推出建筑面積約80平-300平商業空間,總價約800萬-3000萬。面積段比較齊全,選擇的空間大,可滿足不同企業發展需求。

          戶型圖?

          

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          總結:

          虹橋商務區是上海輻射長三角的橋頭堡,也是世界看中國的窗口。這里飛機、高鐵、軌交、高速等四通八達的交通網組成上海鏈接世界的“心臟”,可以輕松實現與國內各大經濟圈之間的當日商務往來。未來,這里將建設成為面向全球、面向未來,引領長江三角洲區域更高質量一體化發展的國際開放樞紐?!按髸埂睍r代下,大虹橋宏偉藍圖正逐步兌現,一個面向世界的商務區正在成型。

          蘭韻文化中心距離國家會展中心只有約1.9公里,還有17號線加持,深受虹橋發展利好。它以極具青花瓷雅韻的建筑成為虹橋不可忽視的商務大作,讓東方之美驚艷大虹橋。這里將匯集資本力和形象力,成為助力企業發展的生意場、商務場、效率場和成長場!

          

          視頻效果截圖,來源:蘭韻文化中心

          本文僅供參考,信息來源時間為2021年3月,銷售信息變化較快,請以案場信息為準。其中距離信息來源于百度地圖,僅供參考。上述所有內容(包括但不限于標注、設施、面積等)僅供示意,所示面積為預測面積。本文對周邊環境、交通、醫療、教育、商業和其他公共設施的介紹,旨在提供信息,有關本文的所有內容及一切相關事項,以政府相關部門審核批準后的文件、圖測及合同、補充文本約定為準,所有關于本項目的規劃設計和施工建造情況及細節,一律以購房合同約定的內容為準,本文不作為銷售承諾。



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