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      2. 房企轉向大虹橋?閔行七寶將迎融信新總部

        位于七寶的融信上坤中心,正如火如荼地建設中,并于近日啟動了全球招商。而近期,融信中國(03301.HK)將把總部從虹橋世界中心遷至此處的消息傳出,也使這家在上海默默深耕多年的房企再次受到了市場的關注。

        扎根長三角快速成長,本土化下遷新址

        融信誕生于海峽西岸的福州,早在2013年,隨著全國化布局的開啟進入了長三角市場。在進入長三角的初期,融信便憑借著上海鉑灣、杭州藍孔雀等標桿項目,迅速建立了品牌口碑。2016年,公司在香港聯交所掛牌上市,并于同將總部遷到上海,入駐虹橋世界中心。

        在虹橋世界中心的這幾年,是融信從高規模、快增長轉向更穩健、有質量的發展的幾年,公司的銷售業績于2018年首次突破千億大關,躋身千億房企陣營,穩居房地產綜合實力20強。2020年,公司排除疫情的影響,順利達成了1500億的銷售目標,同時,錨定了后千億時代發展目標的融信,決定將總部遷至七寶融信上坤中心。

        在公開報道里,融信表示,做出總部遷址的決定,是為了滿足公司經營與發展需求,給公司員工創造更優質的辦公環境以及更便利的上下班條件。在這之前,公司原總部位于虹橋商務片區,緊鄰虹橋國際機場與國際會展中心,與眾多房企形成集群效應。而隨著公司在上海的不斷扎根,員工正越來越多地融入了這座城市的生活,將其總部遷至更加繁華的閔行七寶,應該也是融信在成功站穩上海之后做出的戰略選擇。

        坐擁七寶優勢區位,盡享周邊豐富資源

        在《上海市閔行區總體規劃暨土地利用總體規劃(2017-2035)》中,未來的閔行被分成2大片區:虹橋主城和閔行主城。七寶地處閔行主城片區,同時緊鄰中心城區及虹橋主城片區,本身也是閔行區內最繁華的板塊之一,人口密度巨大,特別是近年來以其學區區位優勢,令人刮目相看。再看到融信的新總部,其位于虹橋綜合交通樞紐,鄰近10號線航中路站及9號線七寶站,離虹橋機場、虹橋火車站僅10分鐘車程,雖未與機場火車站緊密相鄰,但仍具有大虹橋的交通優勢。

        千年上??雌邔?,作為歷史悠久的上海傳統區域,七寶沉淀了濃厚的歷史文化及基礎建設。除了上海歷史的一大窗口七寶老街之外,該區域內亦有七寶萬科中心、寶龍美術館、閔行文化公園等各類商業文化資源,為周邊居住辦公的市民帶來豐富多彩的城市生活。

        而作為商業辦公文化酒店綜合體的七寶融信上坤中心,其本身便配備了大量充足的商業設施,已簽約的商戶有醉輝皇、易買購精品生鮮超市、幸福集薈、麥當勞、TimHortons等,亦入駐了擁有純正歐洲血統的美侖美奐酒店,為商旅辦公增添了充足的便利性,而對于在此工作的融信員工來說,無論是生活舒適度、通勤的便利度都有了很大提升,也擁有了更加豐富的選擇。

        據了解,融信的新辦公樓是坐落在商業設施之上的獨棟,配備了更智能的門禁及梯控系統,并于一樓設置了專門的接待廳,員工能在現代化的辦公中,便捷地享受到七寶優越的商業文化資源。融信希望,通過更加良好的辦公環境,給予員工更多的滿足感,也使公司和員工共同在全新的環境中實現成長。

        深耕戰略進入兌現期,建設ESG邁向長期未來

        在準備遷到新的辦公環境的同時,融信自身也已站了在行業新環境的起點。2020年,一直強調財務自律的融信有了新的成果,公司上半年的凈負債率繼續維持在70%-90%左右的合理水平,在手現金312.6億,現金短債比達1.7,擁有充足的流動性。而去年至今,面對內房股股價的普遍下調,融信也進行了多次回購,傳遞出對公司價值的信心,并展示著自身充足的現金水平。

        財務健康是一方面,另一面上,融信長期堅持深耕長三角的戰略也正迎來收獲期。去年,長三角地區毫無懸念地成為了疫情后經濟復蘇最快的地區,而隨著長三角一體化趨勢的不斷強化,區域內的房地產市場也正顯現出進一步的活力。作為較早進入長三角的房企,融信在深耕中積累了豐富的資源,也鍛煉出了一支高效率的組織團隊,公司布局戰略正進入兌現期。

        去年起,融信再度發力長三角經濟中心上海,于閔行、嘉定、奉賢高價值地區拿下多幅優質地塊。在這些地塊上,融信推出了世紀古美、海納印象、海月四季三大新品,引發了上海市場的熱烈期待。另一方面,融信也正大力推進綠色建筑,位于閔行的世紀古美成為了上海首個通過超低能耗方案評審的項目,而公司將入駐的融信上坤中心也應用了大量綠色低能耗的設計,在不斷降低未來能耗的同時,也為將在這些項目中生活與工作的人們帶來更加舒適的體驗。

        站在新的起點上,融信一方面致力于完善員工關懷,以更加優質的辦公環境提升員工的滿意感,進而帶來更高的人均效能;另一方面,公司繼續站位長三角深耕,以持續提升的競爭優勢與不斷完善的ESG指標,實現與城市的共同增長。步向2021年,融信正實現新的飛躍。


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